Estimation théorique
Chemin de Bel Air,13950 Cadolive (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Bel Air,13950-Cadolive indique un avis de valeur compris entre 466.000€ et 526.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.660€ et 5.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadolive (13020), comprenant 2206 habitants est de 12,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.255€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,42€, à 16,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 942€ et 1.671€ avec un indice de confiance de 8.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadolive (13020), comprenant 2206 habitants est de 12,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.255€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,42€, à 16,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 942€ et 1.671€ avec un indice de confiance de 8.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-30 | 6533 | GRAND RIBAS | 4 | 88 | 537 | 410000€ | 4659€ |
2020-02-18 | 44 | AV DU VILLAGE | 4 | 109 | 500 | 399000€ | 3661€ |
2022-09-05 | 5038 | AV DU VILLAGE | 4 | 121 | 472 | 554212€ | 4580€ |
2023-03-10 | 5355 | GRAND RIBAS | 2 | 62 | 1023 | 396250€ | 6391€ |
2022-03-31 | 6532 | GRAND RIBAS | 4 | 92 | 1026 | 407500€ | 4429€ |
2021-07-28 | 9670 | BEL AIR | 4 | 125 | 491 | 520100€ | 4161€ |
2019-10-24 | 0 | CD 7 DE LUYNES LA DESTROUSSE | 5 | 149 | 1000 | 570174€ | 3827€ |
2020-08-19 | 9032 | AUBERGE NEUVE SUD | 4 | 92 | 1009 | 352050€ | 3827€ |
2021-08-20 | 5 | CHE DE TERRAS | 4 | 110 | 128 | 360000€ | 3273€ |
2020-10-20 | 7 | CHE DE TERRAS | 3 | 79 | 136 | 294964€ | 3734€ |
2023-02-03 | 9001 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 107 | 1000 | 548000€ | 5121€ |
2021-06-22 | 4 | RUE MARIUS COMETTI | 4 | 90 | 595 | 490000€ | 5444€ |
2021-03-12 | 25 | RUE DU PUITS | 3 | 75 | 145 | 335000€ | 4467€ |
2021-08-04 | 5414 | LE VILLAGE | 3 | 84 | 165 | 343500€ | 4089€ |
2020-07-02 | 5073 | SUR LE PUITS ET LOUOR | 3 | 72 | 316 | 250000€ | 3472€ |
2019-12-20 | 5 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 91 | 576 | 347090€ | 3814€ |
2019-10-28 | 6464 | LES FERRAGES | 3 | 100 | 730 | 412300€ | 4123€ |
2023-02-27 | 8 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 78 | 348 | 410000€ | 5256€ |
2021-06-24 | 22 | IMP DU PRESBYTERE | 3 | 131 | 713 | 479000€ | 3656€ |
2021-12-21 | 5017 | AUBERGE NEUVE | 2 | 46 | 586 | 365000€ | 7935€ |
2021-08-26 | 14 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 89 | 381 | 413050€ | 4641€ |
2020-09-01 | 1 | RUE MARIUS COMETTI | 3 | 48 | 131 | 226940€ | 4728€ |
2021-06-07 | 5055 | LES FERRAGES | 3 | 59 | 44 | 231000€ | 3915€ |
2020-09-08 | 11 | RUE DU PUITS | 4 | 78 | 82 | 260800€ | 3344€ |
2022-06-10 | 5049 | LE VILLAGE | 3 | 42 | 67 | 128000€ | 3048€ |
2022-11-08 | 3 | TRA MARIUS COMETTI | 5 | 63 | 138 | 279050€ | 4429€ |
2022-03-31 | 1 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 89 | 517 | 415000€ | 4663€ |
2021-01-15 | 5047 | LE VILLAGE | 4 | 68 | 32 | 157000€ | 2309€ |
2019-08-30 | 5036 | LE VILLAGE | 2 | 39 | 74 | 87000€ | 2231€ |
2022-11-15 | 5036 | LE VILLAGE | 2 | 39 | 74 | 247400€ | 6344€ |
2022-06-20 | 5046 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 74 | 255000€ | 4250€ |
2021-09-06 | 10 | CHE DU GROS PIN | 5 | 114 | 1330 | 665000€ | 5833€ |
2020-07-03 | 5097 | LE VILLAGE | 3 | 85 | 113 | 271750€ | 3197€ |
2021-03-02 | 7 | PL DU MARCHE | 3 | 91 | 0 | 255000€ | 2802€ |
2022-12-22 | 25 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 83 | 540 | 489000€ | 5892€ |
2020-09-30 | 5043 | LE VILLAGE | 2 | 41 | 28 | 120000€ | 2927€ |
2021-09-16 | 1 | RUE DU PUITS | 3 | 48 | 37 | 166000€ | 3458€ |
2022-10-11 | 3 | PL DU MARCHE | 8 | 82 | 87 | 250000€ | 3049€ |
2020-02-07 | 28 | LOT LES OLIVIERS | 5 | 108 | 656 | 389500€ | 3606€ |
2022-08-09 | 5116 | LE VILLAGE | 5 | 75 | 71 | 270000€ | 3600€ |
2020-09-18 | 6 | CHE DU PUITS ET LOUOR | 4 | 130 | 1150 | 502500€ | 3865€ |
2021-08-02 | 5043 | AUBERGE NEUVE | 3 | 50 | 141 | 219000€ | 4380€ |
2023-03-15 | 5052 | AUBERGE NEUVE | 4 | 82 | 627 | 335000€ | 4085€ |
2021-05-27 | 31 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 93 | 574 | 484100€ | 5205€ |
2021-08-05 | 15 | MTE DE L'EGLISE | 5 | 110 | 436 | 370000€ | 3364€ |
2019-10-14 | 15 | MTE DE L'EGLISE | 5 | 110 | 436 | 390000€ | 3545€ |
2022-09-01 | 5140 | LE VILLAGE | 4 | 72 | 21 | 138700€ | 1926€ |
2019-12-18 | 9 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 107 | 1334 | 392180€ | 3665€ |
2021-08-27 | 5442 | SUR LE PUITS ET LOUOR | 4 | 104 | 1057 | 550000€ | 5288€ |
2022-07-28 | 5239 | MTE DE L'EGLISE | 4 | 69 | 438 | 310000€ | 4493€ |
2020-09-02 | 5978 | BEL AIR | 4 | 103 | 582 | 372200€ | 3614€ |
2022-12-23 | 8 | BEL AIR | 5 | 80 | 599 | 425000€ | 5313€ |
2021-10-19 | 5148 | LE VILLAGE | 3 | 43 | 57 | 235000€ | 5465€ |
2022-10-12 | 4 | CHE DE LA GARE | 3 | 69 | 652 | 349000€ | 5058€ |
2021-12-07 | 4 | RUE DE LA BASTIDE | 3 | 78 | 0 | 232300€ | 2978€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DU LAVOIR | 5 | 111 | 0 | 374590€ | 3375€ |
2022-11-18 | 8 | RUE DU LAVOIR | 2 | 35 | 0 | 148000€ | 4229€ |
2020-01-27 | 10 | RUE DU LAVOIR | 3 | 86 | 138 | 142500€ | 1657€ |
2019-09-05 | 5408 | LE VILLAGE | 4 | 50 | 36 | 150000€ | 3000€ |
2021-11-10 | 9001 | CHE DU TRAVERSIER | 4 | 120 | 387 | 360000€ | 3000€ |
2022-03-04 | 4 | CHE DE LA GARE | 3 | 73 | 0 | 314000€ | 4301€ |
2021-11-05 | 4 | CHE DE LA GARE | 5 | 180 | 0 | 583000€ | 3239€ |
2020-09-04 | 1 | PL ARMEL MAROC | 5 | 70 | 208 | 340540€ | 4865€ |
2019-06-25 | 5 | RUE NATIONALE 908 | 4 | 92 | 0 | 260000€ | 2826€ |
2021-10-07 | 5100 | LES FERRAGES | 3 | 89 | 704 | 454000€ | 5101€ |
2021-03-15 | 7 | ACH ANCIEN CHEMIN DE GREASQUE | 5 | 107 | 604 | 430000€ | 4019€ |
2019-07-16 | 9002 | LES FERRAGES | 4 | 92 | 851 | 365650€ | 3974€ |
2022-06-23 | 0 | IMP DES LILAS | 4 | 121 | 1362 | 632000€ | 5223€ |
2019-05-28 | 3 | TRA DE LA TONNE | 6 | 152 | 700 | 535600€ | 3524€ |
2022-05-12 | 5156 | ACH ANCIEN CHEMIN DE GREASQUE | 5 | 120 | 924 | 515450€ | 4295€ |
2021-08-06 | 5317 | LES FERRAGES | 4 | 90 | 155 | 515000€ | 5722€ |
2021-06-30 | 3 | TRA DE LA TONNE | 4 | 141 | 390 | 465800€ | 3304€ |
2020-07-02 | 5553 | LA MASQUE | 3 | 75 | 52 | 218000€ | 2907€ |
2022-03-21 | 5 | MTE DE BAUME | 4 | 104 | 929 | 410000€ | 3942€ |
2021-05-21 | 1 | LOT RES DE CHANTE COUCOU | 7 | 125 | 592 | 424200€ | 3394€ |
2021-03-30 | 16 | CHE DU PUITS ARMAND | 4 | 90 | 606 | 440770€ | 4897€ |
2020-05-18 | 1 | TRA DE LA TONNE | 4 | 81 | 728 | 455780€ | 5627€ |
2021-09-17 | 1 | MTE DE BAUME | 3 | 78 | 339 | 381350€ | 4889€ |
2020-04-27 | 6487 | LES FERRAGES | 5 | 105 | 0 | 336500€ | 3205€ |
2019-10-08 | 7 | CHE DE LA TONNE | 4 | 101 | 385 | 420500€ | 4163€ |
2021-09-15 | 5010 | CHE DU VALLAT DE FELIX | 4 | 99 | 490 | 190000€ | 1919€ |
2021-11-12 | 5068 | AUBERGE NEUVE | 4 | 96 | 820 | 438000€ | 4563€ |
2021-03-24 | 0 | QUA DE LA REYNE | 6 | 124 | 700 | 464950€ | 3750€ |
2020-10-05 | 5175 | LA LOUBATIERE | 5 | 84 | 798 | 289000€ | 3440€ |
2022-02-08 | 17 | CHE DE LA TONNE | 3 | 84 | 720 | 408000€ | 4857€ |
2019-06-03 | 5059 | CHE DU VALLAT DE FELIX | 3 | 100 | 602 | 422550€ | 4226€ |
2022-10-06 | 0 | CHE DU PUITS ARMAND | 4 | 95 | 521 | 528600€ | 5564€ |
2022-08-23 | 2 | CHE DU VALLAT DE FELIX | 6 | 134 | 1007 | 581200€ | 4337€ |
2021-10-15 | 0 | CHE DU PUITS ARMAND | 4 | 93 | 521 | 462950€ | 4978€ |
2022-08-22 | 5 | CHE DU PUITS ARMAND | 4 | 114 | 559 | 586400€ | 5144€ |
2022-09-08 | 14 | SUPER REYNE | 4 | 82 | 372 | 484470€ | 5908€ |
2021-05-26 | 5191 | LA LOUBATIERE | 4 | 62 | 474 | 320000€ | 5161€ |
2021-10-19 | 6127 | LA MASQUE | 3 | 78 | 559 | 429000€ | 5500€ |
2021-08-19 | 6510 | LES ROUVIERES | 5 | 106 | 708 | 344350€ | 3249€ |
2020-04-23 | 5164 | AUBERGE NEUVE | 3 | 60 | 0 | 322000€ | 5367€ |
2023-04-18 | 5164 | AUBERGE NEUVE | 4 | 74 | 0 | 400000€ | 5405€ |
2023-01-16 | 6145 | LA MASQUE | 5 | 118 | 529 | 529000€ | 4483€ |
2023-03-06 | 22 | RUE NATIONALE 908 | 4 | 144 | 309 | 585000€ | 4063€ |
2022-02-02 | 6452 | LA LOUBATIERE | 4 | 88 | 1050 | 461150€ | 5240€ |
2021-04-22 | 6470 | LES ROUVIERES | 6 | 137 | 841 | 457650€ | 3341€ |
2019-07-04 | 5162 | PUITS ARMAND | 3 | 66 | 600 | 361750€ | 5481€ |
2019-07-03 | 9108 | PUITS ARMAND | 3 | 66 | 315 | 325000€ | 4924€ |
2020-04-27 | 26 | CHE DE GALICE | 5 | 124 | 1122 | 471000€ | 3798€ |
2022-11-07 | 5204 | CHE DU PUITS ARMAND | 3 | 66 | 315 | 419411€ | 6355€ |
2020-01-14 | 6473 | LES ROUVIERES | 4 | 97 | 620 | 282000€ | 2907€ |
2020-10-26 | 22 | CHE DE LA TONNE | 6 | 163 | 697 | 532300€ | 3266€ |
2020-04-29 | 5209 | LES ROUVIERES | 5 | 81 | 602 | 259600€ | 3205€ |
2020-09-04 | 6490 | LES GORGUES | 3 | 73 | 1349 | 344500€ | 4719€ |
2019-12-19 | 14 | LOT L ORTOLAN | 5 | 101 | 605 | 360000€ | 3564€ |
2019-05-21 | 20 | LOT L ORTOLAN | 5 | 93 | 569 | 387681€ | 4169€ |
2021-08-27 | 18 | CHE DE LA CROIX | 4 | 165 | 461 | 573400€ | 3475€ |
2022-08-02 | 11 | LOT L'ORTOLAN | 5 | 109 | 514 | 503300€ | 4617€ |
2020-06-26 | 2 | LOT L'ORTOLAN | 3 | 116 | 569 | 514800€ | 4438€ |
2021-04-22 | 3 | CHE DU PUITS ARMAND | 5 | 94 | 1104 | 341832€ | 3637€ |
2019-05-29 | 5001 | CHE DU BAOU | 5 | 150 | 204 | 630280€ | 4202€ |
2020-09-08 | 6528 | LES ROUVIERES | 4 | 120 | 855 | 411150€ | 3426€ |
2020-03-17 | 6496 | LES ROUVIERES | 5 | 175 | 1336 | 544350€ | 3111€ |
2021-04-16 | 5167 | LA LOUBATIERE | 4 | 90 | 1018 | 370400€ | 4116€ |
2022-08-10 | 5081 | RUE NATIONALE 908 | 5 | 120 | 1808 | 513000€ | 4275€ |
2020-08-25 | 16 | CHE DE LA CORDERIE | 3 | 149 | 1028 | 513310€ | 3445€ |
2019-11-12 | 9010 | LA LOUBATIERE | 4 | 90 | 839 | 366300€ | 4070€ |
2019-09-05 | 6407 | LA LOUBATIERE | 5 | 176 | 1737 | 472050€ | 2682€ |
2022-08-02 | 6424 | LES ROUVIERES | 4 | 113 | 1000 | 598000€ | 5292€ |
2021-08-27 | 6505 | LES ROUVIERES | 4 | 99 | 1556 | 516000€ | 5212€ |
2019-07-26 | 4 | CHE DE L ORTOLAN | 6 | 84 | 799 | 448450€ | 5339€ |
2022-05-23 | 1 | LES ROUVIERES | 4 | 87 | 499 | 281000€ | 3230€ |
2022-06-23 | 2 | LOT LE CLOS DE LA GENETIERE | 4 | 120 | 907 | 549000€ | 4575€ |
2020-01-07 | 245 | CHE DE LA BASTIDE SAMAT | 4 | 134 | 1471 | 485240€ | 3621€ |
2022-07-12 | 287 | RUE DU LAVOIR | 4 | 125 | 739 | 432000€ | 3456€ |
2021-12-30 | 5228 | LES ROUVIERES | 8 | 128 | 191 | 800000€ | 6250€ |
2022-06-24 | 260 | CHE DE LA BASTIDE SAMAT | 5 | 119 | 800 | 624830€ | 5251€ |
2020-09-30 | 179 | RUE DU LAVOIR | 3 | 53 | 64 | 321500€ | 6066€ |
2019-11-25 | 147 | CHE DE LA BASTIDE SAMAT | 5 | 94 | 414 | 347550€ | 3697€ |
2022-06-30 | 9343 | LE TERME | 4 | 105 | 1223 | 512000€ | 4876€ |
2023-02-24 | 295 | CHE DE POUSSARAQUE | 4 | 110 | 4982 | 580000€ | 5273€ |
2020-12-14 | 9132 | RUE DU LAVOIR | 5 | 95 | 913 | 480960€ | 5063€ |
2021-01-13 | 44 | LE TERME | 3 | 80 | 274 | 365000€ | 4563€ |
2020-12-15 | 5365 | PLAINE DE CANTE COUCOU | 5 | 106 | 1052 | 385000€ | 3632€ |
2021-08-10 | 5109 | RUE DU LAVOIR | 4 | 91 | 191 | 341000€ | 3747€ |
2020-02-17 | 251 | CHE DE POUSSARAQUE | 4 | 127 | 500 | 542000€ | 4268€ |
2019-08-07 | 64 | RUE VIEILLE | 4 | 80 | 48 | 220000€ | 2750€ |
2019-05-28 | 50 | RUE VIEILLE | 3 | 60 | 21 | 118000€ | 1967€ |
2022-11-21 | 98 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 105 | 301 | 220000€ | 2095€ |
2019-11-28 | 6494 | PLAINE DE CANTE COUCOU | 4 | 88 | 0 | 405550€ | 4609€ |
2019-09-23 | 5335 | LA VALENTINE | 4 | 96 | 1067 | 387800€ | 4040€ |
2020-09-17 | 113 | CHEM DU COULET | 4 | 84 | 700 | 444400€ | 5290€ |
2022-04-08 | 5332 | LA VALENTINE | 4 | 140 | 712 | 528200€ | 3773€ |
2021-02-16 | 68 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 134 | 1007 | 380000€ | 2836€ |
2020-10-21 | 6498 | PLAINE DE CANTE COUCOU | 4 | 101 | 1336 | 373500€ | 3698€ |
2020-01-06 | 200 | CHEM DU COULET | 3 | 61 | 0 | 330850€ | 5424€ |